TV2, Penge & Privatøkonomi, Jyllandsposten, Ekstra Bladet, Alt om Data, Metroexpress
mp.dk - mobilpriser på nettet
Angiv søgekriterier
0 min.
Fri tale
0 MB
Fri data
Fri SMS/MMS
Fri SMS/MMS
closecheck
4G hastighed
4G hastighed
closecheck
Gratis oprettelse
Gratis oprettelse
closecheck
Ingen binding
Ingen binding
closecheck
Musik
Musik tjeneste
closecheck
Streaming tjeneste
Streaming tjeneste
closecheck
Online magasiner
Online magasiner
closecheck
Udlandstelefoni
Fordele i udland
closecheck
Skrevet d. 20/08-2016
Lånemuligheder til finansiering af din bolig

Lånemuligheder til finansiering af din bolig

Hvis du skal ud og erhverve dig en ny bolig eller flytte i lejlighed, så er det en god ide, at have overblik over de mange forskellige typer af lån du kan vælge imellem. Netop derfor er det en godt, at orientere dig om de muligheder du har og sammenligne dem. På den måde får du overblik over dine fordele og dine ulemper ved de forskellige typer af lån. Det vigtigste er, at lånet du vælger passer til netop dig. 

Når du skal finansiere en ny bolig, eller indskud til lejlighed, med det rigtige lån, er det vigtigt at have for øje, at uanset hvilken låntype du vælger når du skal finansiere din bolig, vil det have både positive men også nogle negative konsekvenser. 

Lån til helårshus

Der findes hovedsageligt tre typer lån som anvendes ved boligkøb. Dette er realkreditlån, boliglån og pantebreve. Største delen af de danske boligkøb bliver finansieret med en kombination af de tre, samt en udbetaling. Den billigste form for lån til din bolig er hovedsageligt obligationsbaserede realkreditlån eller et prioritetslån. Det står dog klart, at du som køber højest kan låne op til 80 % af ejendommens værdi, hvis altså du køber et helårshus/lejlighed.

Konsekvenser

Når du låner penge til udbetaling af en helårsbolig vil det naturligvis give dig den fordel, at du får mulighed for at flytte ind i dit drømmehus. Du skal dog være opmærksom på, at det også kan give dig nogle konsekvenser. 

Hvis boligpriserne stiger vil der blive opbygget en friværdi, idet den ejendom du har erhvervet, stiger i pris, i forhold til værdien af netop det lån du har i ejendommen. Dog kan det modsatte også ske. Når priserne falder på boligmarkedet kan du risikere, at din ejendom falder hurtigere i værdi, i forhold til hvor meget du afdrager på dit lån. Dette kalder man for teknisk insolvens. Det skyldes, at hvis du valgte at sælge din ejendom på dette tidspunkt, så ville du skylde flere penge end huset var værd. 

Har du derfor valgt et afdragsfrit lån, vil det betyde, at du hurtigere kommer i teknisk insolvens, end hvis du løbende havde betalt af på dit lån til ejendommen. En anden konsekvens vil være, at hvis din indkomst falder, så vil din mulighed for at betale af på dit lån i ejendommen måske ikke længere være mulig. I sidste ende kan du derfor ende med, at skulle sælge ejendommen på tvangsauktion. 

Lån til lejet lejlighed

Skal du tværtimod flytte i lejlighed, og har brug for ekstra penge til finansiering af indskud, er det typisk en helt anden type lån, du har brug for. Det vil naturligvis have nogle andre former for konsekvenser, som fx en lidt højere rente, men det betyder også, at du kan få betaling til den lejlighed du gerne vil flytte ind i. 

Der findes flere forskellige typer af lån til denne finansieringsform. Et overblik over mulige finansierings lån kan du finde på moneybanker. Her er der sammenligninger på de mange forskellige typer af hurtigere former for lån, der kunne være et godt supplement til din betaling af indskud.